刚步入社会参加工作的年轻人（rén）都会选择（zé）租（zū）房，续租（zū）也是比较常见（jiàn）的事，我们都知道租（zū）赁合同一旦（dàn）过（guò）了有效期就（jiù）会失去法律（lǜ）的效力，在（zài）租房合同到期后，有（yǒu）其他房客来看房，或有其（qí）他（tā）人拿着新的租赁合同来（lái）要求承（chéng）租人到期搬走，这是承租人是应该搬走还是有优先权（quán）利续租呢？

相同的条件下（xià）承租（zū）人具有优先（xiān）承租（zū）权。为了保障（zhàng）承租（zū）人的居住安全，民（mín）法（fǎ）典将优先（xiān）承租权法定化（huà），《中华（huá）人民共和国（guó）民法典》第七百三十四（sì）条规定（dìng）租赁（lìn）期限届满，承租（zū）人继续使（shǐ）用租赁（lìn）物，出（chū）租人没有提出异议的，原（yuán）租（zū）赁合（hé）同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承（chéng）租人（rén）享（xiǎng）有以（yǐ）同等条件优先承租（zū）的权利。所以（yǐ）在租金（jīn）相同条件下，承（chéng）租（zū）人可以（yǐ）继续租赁（lìn）房屋，具有优先承租权（quán）。律师建议承租（zū）人在续租时要重（chóng）新签订（dìng）一份租（zū）赁合同（tóng），来（lái）保障（zhàng）自己的合法权益。如（rú）果（guǒ）租赁期限届满，出租人履行（háng）了相应的通知义务，承租人外的（de）第三人以更优越的（de）条件租赁该房屋（wū），承租人租（zū）金低于第三人（rén），则不再享（xiǎng）有优先承（chéng）租权。