【租赁合同】租赁（lìn）合同约定租赁（lìn）期限20年+自动续租（zū）20年（nián），是否有效？ 租（zū）赁（lìn）期间即租赁合同的存续期（qī）间。《民法典》第七百零五条规定:“租赁期限不得超过（guò）二十年。超过（guò）二十年的，超过部分无效（xiào）。租赁期间届满（mǎn），当事人可以续订（dìng）租赁合同;但是，约定的（de）租（zū）赁期限自续订之日起不得超过（guò）二十年。”由此可见，除法（fǎ）律有特别规（guī）定之外（wài），定期租（zū）赁合同的最长期间（jiān）不得超（chāo）过（guò）20年（nián）。对于（yú）实践中当事人签订租赁合同约定租赁期限20年，到期后自动续租20年，对于（yú）“到期后自动续租20年”的约定（dìng）应认定无效。其理由是:首（shǒu）先 合同法律 2021年12月21日 3454 浏览
【施工合同】承包人请求发包人（rén）返还工程（chéng）质量保证金的诉讼（sòng）时（shí）效自何时开（kāi）始起算？ 质（zhì）量保证（zhèng）金 自竣工验收合格（gé）之日起计（jì）算的保（bǎo）修（xiū）期满后（hòu）开始计算诉讼时效 合同（tóng）法（fǎ）律 2021年12月18日 3496 浏览
【婚姻家庭】 夫妻（qī）一方在婚姻（yīn）关系存续期间以个人名义（yì）对外负债，所（suǒ）借款项没有用于夫妻共（gòng）同生活（huó）的，债权人能否要求夫妻双方连带偿还？ 090.问：夫（fū）妻一方在婚姻关系存续（xù）期间（jiān）以个人名义对（duì）外负债，所（suǒ）借款项没有用于夫妻共同生活的，债权人能否要（yào）求夫妻双方连带偿还？答：夫妻双方需要（yào）共（gòng）同偿还的债（zhài）务（wù）范围（wéi）是夫妻共同债务。《民法典》第（dì）一千零六十四条第一款规定：“夫妻双方（fāng）共同签名（míng）或者夫妻一（yī）方（fāng）事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在（zài）婚姻（yīn）关系存续期间以（yǐ）个人名义为家庭日常生活（huó）需（xū）要所负（fù）的债务，属于夫妻共（gòng）同债（zhài）务。”第二款规定：“夫妻一方在婚姻关系存续 合同法律 2021年（nián）11月20日 3452 浏览（lǎn）
【合同实务】合同因违约解除后，违约金条款可否（fǒu）继续适用？ 合同（tóng）因违约解除后，违约金条款可否继（jì）续适用问：合同因违（wéi）约解除后，违约金条款（kuǎn）可（kě）否继续适用？答：目前理（lǐ）论与司法实践（jiàn）中，对于合同（tóng）解除后违约金条款（kuǎn）能否（fǒu）继续（xù）适用主要包括两种观点：一是否定说（shuō），认为合同因解除溯（sù）及（jí）既往消（xiāo）灭，违约金条款失去效力，且债务人根本违约责任已吸收瑕疵履行违约责（zé）任，故（gù）当事人仅能主张损（sǔn）害赔（péi）偿，无权请求支付违约金；二（èr）是肯定（dìng）说，认为支付违约金的行为，是（shì）当（dāng）事人通过预先设定并独立于履约行为之外的给（gěi）付行为 合同法律 2021年10月06日 3380 浏览
【施工（gōng）合同】24个建（jiàn）设工（gōng）程（chéng）合（hé）同纠纷案例要点梳理汇（huì）总 1.审计部门对建设资金的（de）审计不影响建设单（dān）位与承建单位的（de）合同效力及履行—呼和浩特绕城（chéng）公路建设开发有限责任公司与河北路桥集团有限（xiàn）公（gōng）司建设（shè）工程施工合同纠纷（fēn）案（52辑）【提示】审计（jì）部门（mén）对建（jiàn）设资金的（de）审计是国（guó）家对（duì）建设（shè）单位基本建设资金的监督管理活动（dòng），不影响建（jiàn）设单位与承建单位的合同（tóng）效力（lì）和履行。除（chú）非当事人在（zài）合同（tóng）中（zhōng）有约定或（huò）者合同约定（dìng）不明确（què），审计（jì）结论（lùn）不能作为工（gōng）程（chéng）价（jià）款结算（suàn）的依（yī）据（jù）。2.因组织工程竣工验收的主体不适（shì）格（gé），质监部 合同（tóng）法律 2021年09月20日 4021 浏览
【劳动（dòng）合同】单位违法解除劳动合（hé）同的认定（dìng） 单位违法解除劳动（dòng）合同的认（rèn）定 一、单位违法解除劳动合同的（de）法律规制（zhì） 劳（láo）动合同违法（fǎ）解除（chú）指劳动合同订立（lì）后，未履行完毕或者未（wèi）全部履行以前，由于合同（tóng）双方或者单方的法（fǎ）律行为导致双方当事人提前消灭劳动关（guān）系的法律行为。《中华人民（mín）共和（hé）国劳动合同法》第36条至第41条规定了劳动合同解除的六种情（qíng）形，劳动合（hé）同双方解除劳动关系不（bú）符合这六种（zhǒng）情（qíng）形中的（de）任何一（yī）种的，都（dōu）是违法解除。所以，违法（fǎ）解除劳动合（hé）同就是指劳动合同当事人没有法律依（yī）据（jù）解（jiě）除劳动合同。实践中，绝大（dà）多数的违法（fǎ）解除劳动合同的行为是发生在用人单位（wèi）一方。 《中华人民共（gòng）和国劳动合（hé）同法 合同法（fǎ）律 2020年（nián）11月（yuè）02日 3379 浏览
【劳动合（hé）同】 员工不（bú）服从调岗拒不到岗（gǎng）能不能认（rèn）定为旷工? 由于调岗往往（wǎng）涉及员工的切身利益（yì）（譬如薪酬标准），所以往往会受到员（yuán）工（gōng）的抵（dǐ）制（zhì），有的是（shì）明确表示拒（jù）绝，在单（dān）位态度（dù）也比较强硬的情况下，一些（xiē）职工最常见的做法就是“以调岗不（bú）合理为由拒绝上班”。在这（zhè）种情况（kuàng）下，用人单位可否以（yǐ）“旷工（gōng）”之名对员工进行纪律处分或者以“严重违纪（jì）”为由（yóu）解除劳动合同?以旷工之名行（háng）使合（hé）同解除权需要基（jī）于两（liǎng）个重（chóng）要前（qián）提：第一（yī）、岗位调整是合法合理的，有（yǒu）法律依（yī）据和（hé）事（shì）实依据。假如岗位调整不具备合理性，其纪律（lǜ） 合同法律 2020年（nián）11月01日 2925 浏览
