1.审计部门对建设资（zī）金的审计不影响建（jiàn）设单位（wèi）与（yǔ）承（chéng）建（jiàn）单位的（de）合同效力及履行—呼和浩特绕城（chéng）公（gōng）路建设开发有限责任公司与河北路桥集团有限公司建设工程施工（gōng）合同（tóng）纠（jiū）纷案（52辑）

【提（tí）示】审计部门对建设资金的审计是国家对建设单位基本建设（shè）资金的监督管理活动，不影响建设（shè）单位与承建单位的合同效力和履行。除非当事人（rén）在合同（tóng）中（zhōng）有（yǒu）约定（dìng）或（huò）者合同约定（dìng）不明确，审计结论不能作为（wéi）工程（chéng）价款结算的依据。

2.因（yīn）组（zǔ）织工程竣工验收的主（zhǔ）体不适格，质监部（bù）门（mén）出具的竣工验（yàn）收报告（gào）不具有证明力—威海市鲸（jīng）园建筑有限公司与（yǔ）威海市福利企业服务公司、威海（hǎi）市盛发贸易（yì）有限公司拖（tuō）欠建筑工程（chéng）款纠纷再审案（54辑）

【提示】依照《中华人民共和国合同法（fǎ）》第二百（bǎi）七十九条、《建设工程质（zhì）量管（guǎn）理条例》第十（shí）六条的规定（dìng），组（zǔ）织竣工验收既是发包人的义务，也（yě）是发包人的权利。承包人未经（jīng）发包人同意（yì）以发包人的（de）名（míng）义（yì）组织竣工验收，因组（zǔ）织竣工主体不适合，验收程序违（wéi）法（fǎ），不产生工程竣工（gōng）验收效（xiào）力。质（zhì）监管理部门在没有（yǒu）核（hé）实上述事（shì）实（shí）情形（xíng）下出具（jù）的竣工验收报告（gào），不（bú）具有证据的证明力（lì），不应（yīng）予以采信。

3.建设工程（chéng）施工合同应当认定无效的，应参照合同约定确（què）定（dìng）工程价款—莫志华与东莞市（shì）长富（fù）广场房（fáng）地产（chǎn）开发有限公司、深圳市东深工程有（yǒu）限公司建设工程施工合同纠纷再审案（54辑）

【提示】鉴于建设工程的特殊（shū）性，虽然（rán）合同无效，但（dàn）施（shī）工人的劳动和建筑材料已经物化（huà）在建（jiàn）筑工程中，依据最高人民法院《关于审理（lǐ）建设（shè）工程施工合同（tóng）纠纷案件（jiàn）适用法律的解释》第二条的规（guī）定，建（jiàn）设工程合同无（wú）效（xiào）参照（zhào）有效合同处（chù）理，应当（dāng）参照合同约定来计算涉（shè）案工程款。

4.违反招投标法（fǎ）规定签订的建设工程施工合同（tóng）应当认（rèn）定无效—江苏南（nán）通六建建设集（jí）团有（yǒu）限公（gōng）司（sī）与山西嘉（jiā）和泰开发有限公司建设工程施工合（hé）同纠纷案（61辑（jí））

【提示】违（wéi）反招（zhāo）投标法签订的建设工程施工合（hé）同应当认定无效。认（rèn）定合同（tóng）无效后依（yī）据（jù）合同法（fǎ）第（dì）五十八条的规定进行处理（lǐ）。合同无效（xiào）或（huò）者（zhě）被撤销后，因合同（tóng）取得的（de）财产，应当予以返还；不能返还（hái）或（huò）者（zhě）没有必要返还的，应当折价补（bǔ）偿。有过（guò）错的乙方应当赔偿对方因（yīn）此受（shòu）到（dào）的（de）损失，双（shuāng）方都有（yǒu）过（guò）错（cuò）的（de），应当各（gè）自承担相应的责任。

5.建设工程分别签订的多份（fèn）施工合同均（jun1）被认定无效后，应当参照（zhào）双方当事人（rén）达（dá）成合意并实际履行（háng）的合同结（jié）算工程价（jià）款—汕头市建安（集团）公（gōng）司与北（běi）京秦浪屿工艺品有限公司建设（shè）工程施工合同纠纷上诉案（55辑）

【提示】当事人双方（fāng）就同（tóng）一建（jiàn）设工程分别签订（dìng）的多份施工（gōng）合同均被认定（dìng）无效后，应综合缔约时建筑市场行（háng）情、利于当事人接受、诉讼经济（jì）等因素，参照（zhào）双方当事人（rén）达（dá）成合意并实际（jì）履（lǚ）行的（de）合同结算工程价款。发包（bāo）人（rén）就其得到的（de）建设工程价值向承（chéng）包人（rén）予（yǔ）以折价补偿，该补偿款中（zhōng）包含建（jiàn）筑工（gōng）人工资。工程价（jià）款（kuǎn）优先受偿权的立法目的是为解决发包人拖欠承（chéng）包人工人工资问（wèn）题（tí），处（chù）于立（lì）法政策的考虑，在建设工程施（shī）工合同无效的（de）场（chǎng）合，仍（réng）然要保护承包人工（gōng）程价款优（yōu）先（xiān）受偿权。

6.建（jiàn）设工（gōng）程施工合同解除后承包人（rén）仍享有建设工程优先受（shòu）偿（cháng）权（quán）—陕西建工集团第五建筑（zhù）工程有限公司与陕西（xī）铠达投资集团有限公司建（jiàn）设工程施工（gōng）合同纠纷上（shàng）诉案（55辑（jí））

【提示】建设工程（chéng）施（shī）工合（hé）同具有一（yī）定的（de）特殊性（xìng），施工人的劳（láo）动与建筑材（cái）料已经物化到建筑工程中，从建设工程（chéng）优先受偿（cháng）权保护施工人的（de）立（lì）法（fǎ）本意出发，合同解除后，承包人对于（yú）涉案工程仍（réng）应（yīng）享有优先受偿权。

7.当事人就同一建设（shè）工程（chéng）另行订立的建设工程施工合同与（yǔ）经过备案的中标合同实（shí）质性内容不一致的，应当以备案的中标（biāo）合同作为结算工程价款的根据—浙江宝（bǎo）业建设集团有限（xiàn）公司与天津老板娘水（shuǐ）产食品物流有限公司、浙江老板娘食品集团有限（xiàn）公司建设工程施工合（hé）同纠（jiū）纷案（57辑）

【提（tí）示】正（zhèng）常的合同变更受到法律（lǜ）保护。对于一些以（yǐ）变（biàn）更合同之（zhī）名，行签订“黑白合同”之实的行为，应当认定黑合同（tóng）无效。当事（shì）人对于（yú）工程价款的重大变（biàn）更，属于合（hé）同的实质性内容（róng）。依照《最高人民法（fǎ）院关于审理建设工程施（shī）工合同纠纷（fēn）案件（jiàn）适用法律问题的解释》第二十一条的规（guī）定，当事人就同（tóng）一（yī）建设工（gōng）程另行订（dìng）立的（de）建设工程施工合同（tóng）与经过备（bèi）案的（de）中（zhōng）标合同实质性内容不（bú）一致的，应当以备案的中标合同作为结（jié）算工程价款（kuǎn）的（de）根据。

8.合同的解释应当结（jié）合双方当事人约定的（de）具体内容与（yǔ）案件的实际情况（kuàng）——辽（liáo）宁省（shěng）沈阳溢（yì）利（lì）房地产开发有限公司与中国（guó）建（jiàn）筑 第六（liù）工程（chéng）局有限公司施工合同纠纷案（59辑（jí））

【提示】合（hé）同的（de）解释（shì）应当结合双方当（dāng）事人约定（dìng）的具体内容与案件（jiàn）的实际情况综合（hé）做出认定。法官对于合同的（de）理解（jiě）不能（néng）偏离当事（shì）人订立（lì）合（hé）同时真实的（de）意思表（biǎo）示。当（dāng）事人对（duì）合同的理解有争（zhēng）议的，应（yīng）按合同所使用（yòng）的词句、合同有关（guān）条款（kuǎn）、合同（tóng）目（mù）的、交易习惯（guàn）及诚（chéng）实信用原则（zé），确定该条款的（de）意（yì）思表示。

9.实际施工人与承包人约定仲裁的情况（kuàng）下不能（néng）起诉发包人—甘肃（sù）杰出建筑工程有限公（gōng）司与中交（jiāo）第二公路（lù）工程局有限公司建设（shè）工程（chéng）施工合同再审审查（chá）案（àn）（60辑）

【提示（shì）】实际施工人与转包人或者违（wéi）法分包（bāo）人之间约定了仲裁条款，实际施（shī）工人不得（dé）以（yǐ）司（sī）法解释为依（yī）据起诉发包人

10.建设（shè）工程价款优先受偿权的权利范围不包（bāo）括因（yīn）发包人（rén）违（wéi）约导致的损失—中（zhōng）铁二十（shí）二局集（jí）团第四工程有限公司与安（ān）徽瑞讯交通开发有限公（gōng）司、安徽（huī）省高速公路控股集（jí）团（tuán）有限公（gōng）司建设工（gōng）程施（shī）工（gōng）合（hé）同纠纷上（shàng）诉案（62辑（jí））

【提示】《最高人民（mín）法院关（guān）于建设（shè）工程价款优先（xiān）受偿（cháng）权问题的批复》第三条规定：“建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的（de）工（gōng）作（zuò）人员报（bào）酬（chóu）、材料（liào）款等实际支出的费用，不包括承包人因发包（bāo）人违约所造成（chéng）的损（sǔn）失。”承包人诉（sù）讼请求中（zhōng）所（suǒ）主张（zhāng）的因发（fā）包人违约造成的停窝工损失和材（cái）料差（chà）价损失，不属（shǔ）于建（jiàn）设工程施工合同工程（chéng）价款优（yōu）先受（shòu）偿权的权利行使范围，承包人请求对上述两部（bù）分价款行使优先受（shòu）偿权的（de），人民法院不予（yǔ）支持。

11.双（shuāng）方当事人已就工程款的（de）结（jié）算（suàn）数额达成（chéng）协议无需鉴定（dìng）—薛理（lǐ）杰、陈强与重庆交通建设（shè）（集（jí）团）有限责任公司、绵（mián）阳市（shì）交通运输局等（děng）建设工（gōng）程施（shī）工合同纠纷案（62辑）

【提示】双方当事（shì）人已经（jīng）就（jiù）工程款的结算达成协议的，应当尊（zūn）重双方当事人的合（hé）意，一方当事人主张对（duì）于涉案工（gōng）程款数额进行鉴定的，人民法院（yuàn）应当不予支持（chí）。

12.《最高人民法院关于审理（lǐ）建设工程施工合同纠纷案件适（shì）用法律问题的解（jiě）释》第（dì）二十六条第二款的限缩适（shì）用（yòng）问题（tí）—大连（lián）恒达机械厂与普兰店市宏（hóng）祥房地产（chǎn）开发（fā）有限公司、大连成大建筑劳（láo）务（wù）有限公（gōng）司、大连（lián）博源（yuán）建设集团有限（xiàn）公司、赵学君建设工程（chéng）施工合（hé）同（tóng）纠纷申请再审案（62辑）

【提示】恒达机械（xiè）厂系（xì）经与成大（dà）公司之（zhī）间签订（dìng）的（de）钢梁（liáng）制作安装协议书而取得案涉（shè）钢梁制（zhì）作安装工（gōng）程（chéng），并按合同（tóng）约定需提供钢（gāng）梁的（de）制（zhì）作、运输、安装（zhuāng）等作业（yè），且（qiě）包工包（bāo）料，可见其（qí）提供（gòng）的是专（zhuān）业技术安（ān）装工程（chéng）并非是（shì）普通劳（láo）务作业，被拖欠的工程款并非劳务分包费用，并不（bú）具备《建（jiàn）设工程司法解释》第二十六条第二（èr）款规定（dìng）的适用条件。恒达机械厂已（yǐ）按合同约（yuē）定完成的钢梁（liáng）工程（chéng）承包（bāo）作业，也仅仅是宏祥公司（sī）与博源公司之间建设（shè）工（gōng）程施工合（hé）同内（nèi）容中的部分（fèn）施工（gōng）内容，属违法分包工程，并非全面履行（háng）发包（bāo）人与承包人之间的（de）合同。因（yīn）此，并不符合《建设工程司法解释》第二十六条规定的情（qíng）形。

13.双方（fāng）当（dāng）事人对于工程（chéng）没有明确的交接（jiē）手续，可以（yǐ）工程实际投入使用时间作（zuò）为（wéi）计算（suàn）欠付（fù）工程（chéng）款的起息点—罗杰（jié）与五（wǔ）矿二十三冶建设（shè）集团有限（xiàn）公司、中铝国际工程（chéng）股（gǔ）份（fèn）有限公司建设（shè）工程施（shī）工（gōng）合同纠纷案（63辑）

【提示】双方当事（shì）人未就工程交（jiāo）付达成一致意（yì）见，亦未有明确的（de）交接手续，可以以工程实际投入使用时间作为计算欠（qiàn）款（kuǎn）工程款的（de）起（qǐ）息点。

14.合同履行过程中的正常变更与黑白合（hé）同的认定—唐山凤辉房地产开发（fā）有限公司与赤峰建设建筑（集团）有限责任公司建设工程施（shī）工合同（tóng）纠纷（fēn）案（àn）（65辑）

【提示】双方当事人在中标合同履行过（guò）程中，为（wéi）了（le）赔偿一方停工损失而对工程价款结算方式进行（háng）变更约定，其实质为损失赔偿的约定（dìng），属（shǔ）于合同履（lǚ）行工程中（zhōng）的（de）正（zhèng）常变更（gèng），不属于最高人民法院《关于审理建（jiàn）设工（gōng）程施工合同纠纷案（àn）件适用（yòng）法（fǎ）律问题（tí）的解释》第二十一条（tiáo）规（guī）定的“黑白合（hé）同”，其效力应予以（yǐ）认定，可作为双（shuāng）方结算（suàn）的依据（jù）。

15.发包人不得仅（jǐn）以与分包人另行签订分包合同并实际支（zhī）付（fù）工（gōng）程款为由，抗辩总承包人（rén）给（gěi）付（fù）分包部分工程款的请求（qiú）—陕西省咸阳市建（jiàn）筑安装（zhuāng）工程总公司与宁（níng）夏银峰房（fáng）地产开发有限公司建设工程施工合（hé）同纠（jiū）纷上（shàng）诉案（àn）（65辑）

 【提示（shì）】在分包工程承包人（rén）同时签订合法分包合（hé）同与（yǔ）违（wéi）法分（fèn）包合同的情（qíng）形下，分（fèn）包（bāo）人究竟履行哪份（fèn）合（hé）同（tóng）应（yīng）当依据（jù）施工过程中形成的《工（gōng）程（chéng）质量验收记录》、《工作联系函》等（děng）证据材料的记载内容进行综（zōng）合判断。发包人不得仅以其与分包工程承包（bāo）人签订了（le）分包合同并向（xiàng）分包人实际给付了工程款来抗（kàng）辩总承包人关于（yú）分包合同（tóng）工程款（kuǎn）的给（gěi）付请求。

16.发包人与实际（jì）施（shī）工人直接签订合（hé）同的，实际施工人可以直接向发包人（rén）主张权利—中（zhōng）铁二局股份有限公司与李春久建设（shè）工程施工合同纠纷上诉案（65辑）

【提示】发包人与实（shí）际施工（gōng）人直接签订的合同对于合同双（shuāng）方均有（yǒu）约束力，实际施工人可以直接向发包人主张权利，不受《关于审理建设工（gōng）程适（shì）用法（fǎ）律（lǜ）问题的解释》第（dì）二（èr）十六条（tiáo）规（guī）定的（de）限制（zhì）。

17.约定了（le）平方米均价的未完工工程（chéng）如何（hé）进行结算—唐山凤辉房地产开发有限公司与赤峰建（jiàn）设建筑（集团）有限（xiàn）责任公司建设（shè）工程施工合同纠纷案（67辑）

【提示】对于（yú）在施工（gōng）合同（tóng）中约定按（àn）照平方（fāng）米均价进（jìn）行结算（suàn）的未完工程（chéng），对已经完工工程部分进行结算时，应当（dāng）尊重当事人的约定。可先（xiān）以合同约（yuē）定的平方米乘以均（jun1）价乘以面积计算得出的约定（dìng）的总价款（kuǎn），在通（tōng）过鉴定确定已完工程道（dào）德工程量（liàng）占全部工程量的比例（lì），最（zuì）后以总价款（kuǎn）乘以比例得出已完（wán）工程的工（gōng）程价款。

18.债（zhài）务（wù）清偿期限届满后的以物抵债协议的（de）性质与履行—通（tōng）州建总集团（tuán）有（yǒu）限（xiàn）公（gōng）司与内（nèi）蒙古兴华房地产有限责（zé）任公司建设工程施（shī）工合同纠纷案（àn）（70辑）

【提示】认定债务清偿期限届满后的以物抵（dǐ）债协议的性质（zhì）时，应以尊重当（dāng）事人的意思自治为基本原则，约定不（bú）明的，应认定以物抵债协议为诺成（chéng）性的新债清（qīng）偿协议。在（zài）协（xié）议的履（lǚ）行问题上，债（zhài）权人的选择应受到必（bì）要限（xiàn）制，一（yī）般应先（xiān）行使新（xīn）债务履行请（qǐng）求权，但（dàn）在新债务（wù）期限届满不履行，致使以物抵债协议（yì）目的不能实现时，债权人有权请求债务人（rén）履行旧（jiù）债务（wù）。

19.建设工程施工（gōng）中多份无效合同工程价款的结算-江（jiāng）苏省第（dì）一建筑安装集（jí）团股份有限公司（sī）与唐山市昌隆（lóng）房地（dì）产开发有限（xiàn）公司建设（shè）工程（chéng）施工合同纠（jiū）纷二审案（72辑）

【提示】《最高人民法院关于审理建设工程（chéng）施工合同纠纷案件（jiàn）适用法律若干问题的（de）解（jiě）释》第二（èr）十一规定，当事人（rén）就同（tóng）一建（jiàn）设工（gōng）程另行订立（lì）的建（jiàn）设工程施工（gōng）合同与经过备（bèi）案的中标合同实质性内容（róng）不一致的，应当以（yǐ）备案的中标合同作为结算工程价款的依据，其适用前提应为备案的中标合同合法有效，无效（xiào）的备案（àn）合同并非当（dāng）然具（jù）有比其他（tā）无效合同更优先（xiān）参照适用（yòng）效力。在当事人存在多份施工合同且均无效（xiào）情况下，一（yī）般应参照符合当事人真（zhēn）实意思表示并实际履行（háng）的合（hé）同作（zuò）为工程价款（kuǎn）结算依据；在无法确定实际履行合同时，可（kě）以对于两份争议（yì）合（hé）同之间差价，结合工程质量、当事人过错、诚实信用原则等予（yǔ）以合理分配（pèi）。


20.建设工程价（jià）款优先（xiān）受偿权行使（shǐ）期间的起算点为（wéi）应当支付工程款时—湖南协和建设有限公司（sī）与株洲市（shì）汉华（huá）房地产开（kāi）发有（yǒu）限公司建设工程施工合同纠纷申请（qǐng）再审案（àn）（73辑）

【提（tí）示】建设工程优先受偿的对象是（shì）工程折价或者拍卖价（jià）款，而工程需折（shé）价或者拍卖的前提是分包人（rén）逾期（qī）不支（zhī）付工程价款。当发（fā）包人支（zhī）付工程价款（kuǎn）已届履行期（qī）时，承包人要求（qiú）支付（fù）工（gōng）程款才可（kě）能得（dé）到支（zhī）持，并相应主（zhǔ）张优（yōu）先受偿权才有意义，故建设工程优先受偿权（quán）宜从发（fā）包人应付工程款期（qī）间届满之（zhī）日（rì）起算（suàn）。

21.建设工程施工（gōng）合同解（jiě）除后，质量（liàng）保证金条款能（néng）否适用一中（zhōng）国新兴建设开发总公司与国泰纸业(唐山曹妃（fēi）甸)有限公（gōng）司建（jiàn）设工程（chéng）施工合同纠纷案（74辑（jí））

【提（tí）示】质（zhì）量保证（zhèng）金是（shì）指（zhǐ）发包（bāo）人与承包人在建设工程承包合同（tóng）中约定，从应付的工程款中预（yù）留，用（yòng）以保证（zhèng）承包人在（zài）缺（quē）陷責任（rèn）期内对建设（shè）工程出现（xiàn）现（xiàn）的缺陷进行维修的资金（jīn）。与承包（bāo）人的法定质量保修义（yì）务不同（tóng），质量保证金条（tiáo）款依赖（lài）于双方当事（shì）人的约定。建设工程施（shī）工合同解除后（hòu），如（rú）果双方当事人（rén）对合同解除后是否（fǒu）预留质量（liàng）保证金没有特别（bié）约定（dìng），则在（zài）认定发（fā）色人付工程款时，不（bú）可直接（jiē）适用原合同中有关（guān）质量保证金的条（tiáo）款，仅在（zài）特（tè）定（dìng）情形下有适用（yòng）余地（dì），人民法院（yuàn）在认定时（shí）应持谨慎态度。

22.施工（gōng）合同无效，能否直接（jiē）参照（zhào）合同约定工期计算（suàn）相（xiàng）关损失—河北工程建设有（yǒu）限责（zé）任公司（sī）与河北盈（yíng）驰房地产开发有限（xiàn）公司、石家庄柏林（lín）集团（tuán）有限（xiàn）公司建设工程（chéng）施工合同纠纷案（76辑）

【提示】《中华人民共和国民法总则（zé）》(以下简（jiǎn）称民法总则（zé）)第一百五十七条规定，合同（tóng）无效的法律后果有四：一（yī）是返还财产（chǎn）。合同一方因（yīn）签订合同所取得的财产，应当予（yǔ）以返还。二是折价补偿，不能返还或（huò）者没有（yǒu）必要返还的，应当折（shé）价补偿。三（sān）是损失赔偿。有过错（cuò）的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的（de），应当各自承（chéng）担相应的责任。四是法律特别规定。法律另有（yǒu）规定的，依（yī）照其规定。可见，合同无效的后果更多是（shì）不当得利返还（hái）的（de）问题，而非（fēi）合同（tóng）约定权利义务的履行。反对观点则认为，2005年1月1日施行的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷件适（shì）用法律（lǜ）问（wèn）題的解释》(以下（xià）简称《建（jiàn）设（shè）工（gōng）程司法解释一》)第（dì）二条已规（guī）定，建（jiàn）设工（gōng）程施工合同（tóng）无（wú）效，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款（kuǎn）。但究（jiū）其起草背景，主（zhǔ）要是为探求当（dāng）事人真意，解决（jué）工程价款合（hé）理计算的问题（tí），只（zhī）不过在折价补偿（cháng）标准上参考合同约定而已。并无将整（zhěng）个合同都有效对待（dài）的意（yì）思。故不能（néng）狭隘将其理解为这是合（hé）同无效被（bèi）有效（xiào）化对待的例证。更（gèng）不能由此（cǐ）推出施工合同（tóng）无效，当事人也可直接参照合同约定（dìng）工（gōng）期、工程质（zhì）量等（děng）条款（kuǎn）提（tí）出（chū）主张。事（shì）实上，合（hé）同无效不能有效对待的基（jī）本原则必须得到坚守。在（zài）合（hé）同无效且不能返还原物的情形（xíng）下，仍应（yīng）坚持民法总则第（dì）一（yī）百五十七条規定，根据谁主张谁（shuí）举（jǔ）证（zhèng）原（yuán）则，当事人（rén）在主张折价补偿、损失赔偿等时必须提供证据证明（míng），只（zhī）有在当事人举证不能（néng）时，才可参考合同约（yuē）定（dìng）提（tí）出主张（zhāng），由（yóu）人民法院综合过错、损（sǔn）失大小、损失与过错（cuò）因果关系等因素酌情处理。

23.挂靠施工（gōng）情况下应区分发包人是否善意来认定建（jiàn）设工（gōng）程施工合（hé）同的效（xiào）力—再审申请人许昌信（xìn）诺（nuò）置业有限公（gōng）司（sī）与被申请人牛（niú）长（zhǎng）费、河南林九（jiǔ）建设工（gōng）程有限公司建（jiàn）设工程施工合同纠纷一案（80辑）

【提示】挂靠人以被挂靠人名（míng）义对外签订建设工程施工合同的效力，应（yīng）根（gēn）据发包人是否善意、在签订建设工（gōng）程施工合（hé）同时是否知（zhī）道挂靠（kào）事实来作出认定。如（rú）果发包人不（bú）知道（dào）挂靠事实，有理由相信真实承包（bāo）人就是被挂靠人，则应优先保护善（shàn）意相对人的（de）利益，双（shuāng）方所签订的建设工程施工（gōng）合同直接约束发包人和被挂靠人，该合同并不仅（jǐn）因存（cún）在挂靠关系而无效。被（bèi）挂靠人将所承（chéng）包工程交由挂靠人施工的（de）行为系转包行为，转（zhuǎn）包行为违反法（fǎ）律强制性（xìng）规定，属无效合同。如果发包人在（zài）签订合同时知道挂靠事（shì）实（shí）发包人与挂靠人、被挂靠人在签订建设（shè）工程施工合同时均（jun1）知道（dào）系（xì）挂靠人（rén）以（yǐ）被挂靠人的名义（yì）与（yǔ）发包人签订合同（tóng），则（zé）该行为属于隐藏行为。即三方当事人（rén）以发包人与被挂（guà）靠人（rén）之间的合同隐藏了发包人与（yǔ）挂靠人之间的合（hé）同。其中，发包人（rén）与（yǔ）被挂（guà）靠（kào）人之间（jiān）的（de）合（hé）同欠缺效果（guǒ）意思，属（shǔ）于（yú）通谋（móu）虚伪（wěi）行为，依照民法总则第一百（bǎi）四十六条第一款规定，该合同（tóng）无（wú）效。发包（bāo）人（rén）与挂靠（kào）人之间的合同属（shǔ）于（yú）挂靠人（rén）借用（yòng）有资质的建筑施工企业名（míng）义与发包人签订的合（hé）同，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合（hé）同纠纷案件适用法（fǎ）律（lǜ）问题的（de）解释》第（dì）一条第（dì）二项规定，该合同（tóng）亦无效。

24.一人（rén）有限责任公司股东未（wèi）举证证明公司（sī）财（cái）产（chǎn）独立于股东自己财产（chǎn），应（yīng）当对公司债务承担连带责任（rèn）—上诉人江苏南通二建集团有（yǒu）限公司、上诉人天津国储置业有限（xiàn）公司与被上诉人国储能（néng）源化工(天（tiān）津)有限（xiàn）公司、天（tiān）津睿拓投资有限公司建设（shè）工程施工合同纠纷二（èr）审（shěn）案（82辑（jí））

【提（tí）示】1.《中华人民共和国公司（sī）法（fǎ）》第二（èr）十条系否认（rèn）公（gōng）司（sī）法人人格的（de）原则（zé）性规定，适（shì）用（yòng）于（yú）所有的公司形（xíng）式。一人有限责任公司为有限责任公司中的特（tè）殊形式，股（gǔ）东与公（gōng）司联系更为紧（jǐn）密，股（gǔ）东（dōng）对公司（sī）的控（kòng）制力更强，股东与公（gōng）司（sī）存在人格混同的（de）可能（néng）性也更大。为平衡债（zhài）权人与股东（dōng）的利益，法（fǎ）律对一（yī）人有限责任公（gōng）司的股东课以更重的注意义务。为此，《中华（huá）人民（mín）共和（hé）国公司法》第六十（shí）三条规定（dìng），一人有限责（zé）任公司的股东应当举证证明公司财产（chǎn）独（dú）立于股东（dōng）自（zì）己的财产。此为法律对一人（rén）有（yǒu）限责（zé）任（rèn）公司的（de）特别（bié）规定，应当优先（xiān）适用。股东所提供的审计报告仅能证明该一人公（gōng）司财务（wù）报表制作符合规（guī）范，反（fǎn）映（yìng）了公司（sī）的真（zhēn）实财务状况，无法（fǎ）证明两者财产相（xiàng）互独立。在其未完成举证证明（míng）责任的情况下（xià），应当对公司债务（wù）承担连带责任（rèn）。2.合同同时（shí）约定（dìng）了免（miǎn）息（xī）的债务（wù）履行（háng）期（qī）限和应付利息的（de）最迟履（lǚ）行期限。虽然（rán）当事人提（tí）起诉讼时（shí），免息的债（zhài）务履行期限尚未届至，但一审庭审辩论终结前，该期限已经（jīng）届至。债务人既未按约定履行付款义务，亦未（wèi）向法院申请提存（cún）款项，应（yīng）当认定债（zhài）务人未在免（miǎn）息的债（zhài）务履行期限（xiàn）届满（mǎn）前（qián）履行债务，债务人应（yīng）按照合同（tóng）约定支付（fù）利息。